Genau deshalb arbeitet die Marktgemeinde Obervellach gemeinsam mit der Landeswohnbau Kärnten (LWBK) intensiv daran, ein modernes und bedarfsgerechtes Wohnbauprojekt am ehemaligen „Laglergrundstück“ im Ortszentrum für unsere Gemeinde zu verwirklichen.

Bereits im Frühjahr 2025 wurde im Rahmen des Wohnbauprogramms des Landes Kärnten 2026–2028 erstmals zur Interessensbekundung für unterschiedliche Wohnformen aufgerufen. Die Resonanz war erfreulich: Zahlreiche Bürgerinnen und Bürger haben ihr Interesse bekundet und damit gezeigt, dass in Obervellach ein konkreter Bedarf an zeitgemäßem und leistbarem Wohnraum besteht.

Nun beginnt der nächste wichtige Schritt.

Um das Projekt entsprechend den tatsächlichen Bedürfnissen planen zu können, ist eine aktualisierte und verbindlichere Bedarfserhebung erforderlich. Parallel dazu startet die vertiefte Projektplanung gemeinsam mit der Landeswohnbau Kärnten. Ziel ist es, ein Wohnangebot zu schaffen, das den unterschiedlichen Lebenssituationen unserer Bevölkerung gerecht wird und langfristig einen echten Mehrwert für Obervellach bietet.

Geplant sind unter anderem folgende Wohnformen (die Reihung erfolgt nach derzeitigem Planungsstand und den erhobenen Prioritäten):

• Betreubares Wohnen – barrierefreie Wohnungen mit bedarfsgerechten Unterstützungsangeboten für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
• Leistbare Wohnungen – moderner und attraktiver Wohnraum zu fairen Konditionen für alle Generationen.
• Betreutes Wohnen – seniorengerechte Wohnformen mit umfassender Betreuung und hoher Lebensqualität.
• Starterwohnungen – ideal für junge Menschen, Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger sowie junge Familien.
   

Persönliche Registrierung erforderlich

Alle Interessierten – sowohl jene, die sich bereits im Jahr 2025 gemeldet haben, als auch neue Interessentinnen und Interessenten – werden gebeten, sich bis spätestens Freitag, 21. August 2026, persönlich im Gemeindeamt Obervellach registrieren zu lassen.

Die persönliche Registrierung ist notwendig, damit die Wohnbedürfnisse im Detail erhoben und in die weitere Planung einfließen können. Nur so kann sichergestellt werden, dass Größe, Ausstattung und Anzahl der Wohnungen möglichst genau auf die Nachfrage abgestimmt werden.

Die derzeitigen Planungen sehen eine Fertigstellung des Wohnprojektes mit ca. 10 bis max. 15 Wohneinheiten spätestens im Jahr 2029 vor. Gerade deshalb ist es jetzt besonders wichtig, den tatsächlichen Bedarf zu kennen und gemeinsam die Weichen für ein zukunftsweisendes Wohnangebot in Obervellach zu stellen.


Gestalten Sie die Zukunft des Wohnens in Obervellach mit!

Jede Anmeldung trägt dazu bei, das Projekt optimal an die Wünsche und Bedürfnisse der Bevölkerung anzupassen. Nutzen Sie diese Chance und helfen Sie mit, ein Wohnprojekt zu verwirklichen, das Generationen verbindet und Obervellach als lebenswerte Heimat weiter stärkt.

Wichtiger Hinweis: Die persönliche Anmeldung ist nach dem derzeitigen Planungsstand für die weitere Bedarfserhebung und Projektplanung erforderlich. Sie dient ausschließlich der Erhebung des Wohnbedarfs und stellt keine verbindliche Zusage für eine Wohnung sowie keine Verpflichtung zum späteren Abschluss eines Mietvertrages dar.
 

• Anmeldeschluss: Freitag, 21. August 2026
• Persönliche Registrierung im Gemeindeamt Obervellach

Für nähere Auskünfte sowie für eine persönliche Interessensbekundung stehen Ihnen Bürgermeister Arnold Klammer und Amtsleiter Ing. Mag. (FH) Christian Zirknitzer im Rahmen eines persönlichen Termins im Gemeindeamt gerne zur Verfügung. Um Terminvereinbarung wird gebeten.

📞 Telefonisch:      +43 4782 2211 
📧 E-Mail:         obervellach@ktn.gde.at

Nutzen Sie diese Möglichkeit, um die Zukunft des Wohnens in Obervellach aktiv mitzugestalten! 

Nachfolgend finden Sie Informationen zu den geplanten Wohnformen sowie zu den voraussichtlichen Wohnungsgrößen und den derzeit geschätzten Miet- bzw. Nutzungsentgelten.

Geplant sind moderne, barrierefreie 2 bis max. 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von bis zu 65 m². Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia, ein Kellerabteil bzw. einen Lagerraum sowie einen zugeordneten PKW-Stellplatz.

Das Wohngebäude wird nach den geltenden Anforderungen für barrierefreies Bauen errichtet und mit einem Personenlift ausgestattet. Darüber hinaus sind Gemeinschaftsbereiche vorgesehen, die das soziale Miteinander fördern und zur hohen Wohnqualität beitragen.

Die vorläufig kalkulierte Gesamtmiete für eine rund 50 m² große Wohnung beträgt derzeit etwa 470 Euro pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer). Die endgültige Miethöhe wird nach Abschluss der Detailplanung und der Finanzierung festgelegt.